debbiehowarvc的部落格

記者曹逸雯／台北報導

月底即將進行五都選舉投票，新的五都也將在年底誕生，根據房仲業者的調查結果顯示，台北市的房市熱區以內湖四期、五期呼聲最高，新北市的新板特區與新莊副都心不分上下，台中市仍以匯集百貨、重大公共工程建設於一身的七期為主，台南高雄地區則以高雄新市鎮奪冠。

有巢氏房屋針對五都主要房地產熱區進行調查，由各地區民眾票選心目中最具增值潛力的熱區，有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，調查結果顯示，台北市民眾票選潛力區以內湖四、五期呼聲最高，高達21.5%民眾看好內湖四、五期，其次是重大交通建設題材作多的南港經貿園區，比重為18.4%，排名第3的為台北車站雙子星計劃，占15.2%。

在新北市房市熱區票選部分，新板特區（占26%）與新莊副都心（占25.4%）兩者比例差距不大，劉炳耀表示，就新板特區與新莊副都心來比較，新板特區所有建設幾乎都已接近完工，大型百貨公司、國家歌劇院、四鐵共構交通路網成型，相較於新莊副都心現在都正處於施工階段來看，新板特區作為台北縣政中心仍具有一定優勢，但就未來想像空間來看，反而不如新莊副都心，排名第3的為重陽重劃區（占14.1%），主要是因蘆洲線最近即將通車，知名度大增。

就台中市來看，台中七期（占31.2%）的指明度最高，比重遙遙領先其他區域，是中部地區最主要的豪宅區塊，劉炳耀分析，民眾看好的原因在於百貨商場林立、大型公共設施如歌劇院等群聚在此，此外，相較於台北豪宅，台中七期豪宅不到台北價格的一半，且只有指標性豪宅個案才有相對高價，區域內以市政中心每坪28~58萬元最高，其他鄰近地區如圓形劇場周邊大樓每坪大約只有12~18萬元，一樣可以享受到七期的生活便利性。

至於高雄及台南，民眾票選結果以高雄新市鎮最高，比重為26.6%，些微差距領先排名第2的高雄美術館特區的26%，緊追在後的是台南永康大橋重劃區（有21%），劉炳耀表示，調查結果出乎大家預料的，原本預期高雄農十六或高雄美術館會名列前矛，沒想到奪冠的反而是高雄新市鎮，主要是高雄新市鎮有捷運交通及低房價優勢，目前仍在開發階段，中古大樓房價約在每坪5.5~8萬元左右，新大樓也介於每坪8~12萬元之間，房價仍然還在初升段，民眾會看好的原因主要也是目前房價相對較低，且有捷運經過。